Арбитражный суд Центрального округа в Постановлении № А23-2268/13 от 23.03.2015 пояснил, что несогласование объекта, подлежащего передаче в аренду, влечет недействительность договора.
Суд отметил, что по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
«В договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды.
При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается несогласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным», прокомментировали специалисты «Региональной юридической компании».
К сделкам, совершенным в Крыму, станут применяться нормы ГК РФ.
Правительством одобрен разработанный Минюстом России законопроект о применении российского гражданского законодательства к сделкам, совершенным на территории Республики Крым и города федерального значения Севастополя.
Как сообщается на сайте Минюста, проект направлен на регламентацию вопросов применения российского гражданского законодательства к договорам и односторонним сделкам, совершенным на территории Республики Крым до дня принятия в РФ и образования в составе РФ новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя.
«Согласно проекту условия договоров, заключенных на территории Республики Крым и города федерального значения Севастополя в названный период, сохранят свою силу, то есть вышеуказанные условия не потребуется приводить в соответствие с гражданским законодательством РФ. По отношению к односторонним сделкам гражданское законодательство РФ будет применяться к правам и обязанностям, возникшим после принятия Республики Крым и города федерального значения Севастополя в РФ», прокомментировали специалисты «Региональной юридической компании».