Арбитражный суд Московского округа в Постановлении № А40-181956/13-157-1627 от 25.11.2014 пояснил, что обязательство арендатора по внесению арендной платы возникает с момента исполнения обязательства арендодателя по фактической передаче объекта аренды арендатору во временное владение и пользование.
Суд указал, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Обязанность арендодателя по отношению к арендатору состоит в предоставлении последнему имущества в пользование, а обязанность арендатора - во внесении платежей за пользование этим имуществом. Таким образом, по договору аренды имеет место встречное исполнение обязательств.
В случае непредоставления обязанной стороной обусловленного договором исполнения обязательства либо наличия обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что такое исполнение не будет произведено в установленный срок, сторона, на которой лежит встречное исполнение, вправе приостановить исполнение своего обязательства либо отказаться от исполнения этого обязательства.
Если обусловленное договором исполнение обязательства произведено не в полном объеме, сторона, на которой лежит встречное исполнение, вправе приостановить исполнение своего обязательства или отказаться от исполнения в части, соответствующей непредоставленному исполнению.
Региональная юридическая компания
оказание всех видов юридических услуг,
бухгалтерское обслуживание и
аудит
бухгалтерское обслуживание и
аудит
г. Москва, Смоленский б-р, д. 19, стр. 1
Телефон: +7 (499) 409-17-85,
E-mail: info@regurkom.ru