Некоторые особенности льготной ипотеки в 2023 году скорректированы с учетом постановления правительства Российской Федерации от 28.12.2022 № 2485 "О внесении изменений в некоторые акты правительства Российской Федерации по вопросам жилищного (ипотечного) кредитования граждан Российской Федерации".

С 1 января 2023 года ставка по льготной ипотеке в России составляет 8%. Под такой процент можно взять ипотеку до 1 июля 2024 года. Однако действуют ограничения по стоимости приобретаемых объектов недвижимости: до 12 миллионов рублей - для покупки недвижимости в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области; до 6 миллионов рублей - для приобретения жилья в остальных регионах.

Еще одна льготная программа - сельская ипотека: она выдается под 0,1-3% на приобретение (земли и) жилья в сельской местности или городе с населением не более 30 000 человек. Но ипотечный кредит предоставляется на сумму не более 3 млн. рублей, на Дальнем Востоке, в Ямало-Ненецком автономном округе и Ленинградской области - до 5 млн. рублей.