Региональная юридическая компания

оказание всех видов юридических услуг,
бухгалтерское обслуживание и
аудит

г. Москва, Смоленский б-р, д. 19, стр. 1

Телефон: +7 (499) 409-17-85,

E-mail: info@regurkom.ru

Медведев утвердил поэтапный план перехода от долевого строительства

Главные вкладки

Минстрой, Минфин, Банк  России и АИЖК разработали план поэтапного перехода от долевого к проектному финансированию жилищного строительства. Его уже утвердил глава правительства Дмитрий Медведев.

План мероприятий включает в себя перечень законов и подзаконных актов, которые будут регулировать постепенное изменение способов привлечения средств граждан. Проектное финансирование будут производить через уполномоченные банки. План рассчитан на три года и состоит из трех этапов. Главным результатом будет включение в цепочку «застройщик – дольщик» банка. Средства дольщиков перечислят на специальные счета в кредитных организациях или счета эскроу. Дальнейшее финансирование будет осуществлять банк. Главный вопрос – по какой процентной ставке банки будут выдавать средства застройщикам. «Мы посмотрим на правоприменительную практику. Будем вначале предоставлять застройщикам возможность перехода на такую модель по желанию и давать им некоторые послабления по тем жестким требованиям, которые сейчас поэтапно вводятся в стране», – отметил глава Минстроя Михаил Мень. На первом этапе пройдет подготовка законопроектов, они должны быть внесены уже в первом квартале 2018 года. Региональная юридическая компания напоминает, что изменения коснутся законов о регистрации недвижимости, о страховании вкладов физических лиц, о банкротстве. Также корректировки внесут в Налоговый кодекс. Рассматривается возможность изменений нормативных актов Центробанка, целью которых будет создание новых подходов к кредитованию застройщиков.

В начале ноября Владимир Путин распорядился отказаться от долевого строительства в России. Кроме этого, летом этого года был создан государственный компенсационный Фонд для помощи обманутым дольщикам, который будет наполнятся за счет отчислений девелоперов. В первый год застройщики будут отдавать 1,2% от цены каждого долевого договора.