Постановление Правительства РФ от 3 декабря 2016 года №1300, опубликованное сегодня, вносит изменения в Положение о порядке реализации имущества, обращённого в собственность государства.
Предусматривается дифференцированный подход к возможности реализации обращённого в собственность государства имущества как путём прямой продажи (при наличии только одного покупателя), так и путём проведения торгов в форме открытого аукциона при наличии двух и более претендентов на приобретение одного и того же имущества. Порядок позволяет снизить начальную цену продажи имущества в случае отсутствия спроса на имущество двумя шагами по 25% через определённый интервал времени.
Такой механизм обусловлен тем, что на практике складывается ситуация, когда на большую часть имущества, обращённого в собственность государства, поступает не более одной заявки на приобретение. В случае применения исключительно механизма торгов это приводит к ситуации, когда торги должны быть признаны несостоявшимися в силу статьи 447 ГК и в связи с необходимостью объявления повторных торгов, что, в свою очередь, приводит к затягиванию сроков реализации и увеличению затрат на хранение имущества.
Для имущества, обращённого в собственность государства, оценочной стоимостью до 100 тыс. рублей, исходя из практики применения, определяется форма реализации исключительно посредством прямой продажи. Это позволит максимально быстро и с минимальными затратами проводить реализацию малоценного имущества.
Также изменениями в порядок предусматривается снижение стоимости имущества в случае его нереализации за определённый период времени. Определяются дальнейшие действия с имуществом, реализация которого не состоялась.